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會員服務｜安家北京中心，建產業會客廳
近日，我會與北京梧桐健康管理有限公司簽訂《戰略合作協議》，該公司將為我會會員單位提供更省錢、更便利、更高效、更合規的在京商務服務解決方案。
該方案重點服務異地需要進京拓展業務、整合資源的企業，以及辦公地點在北京郊區、需要在北京中心城區設立“第二辦公區（兼接待中心）”的企業。企業無需自建辦公場所、產業會客廳與接待體系，由項目方（北京南二環·梧桐會客廳）提供軟硬件一體化的高品質合規服務。這將助力企業在北京快速拓展業務、擴展人脈，并做好京內外客戶在北京的落地接待、洽談、會議等工作，同時為入駐企業提供在京醫療與教育等生活服務。
合作方將給予我會會員單位優先選房權。各會員單位如有需要，可撥打咨詢熱線了解詳細情況（后附項目介紹）。
項目介紹
? 項目概況 ?
“南二環·梧桐會客廳”位于北京市豐臺區右安門外大街2號。項目定位為“駐京產業會客廳解決方案——合規商務體系”。旨在為業主打造一個功能完善的硬件體系（“梧桐會客廳”）與商務接待功能強大的軟件體系（“梧桐服務”），協助業主在京開展商務工作、做好商務接待。
梧桐會客廳的硬件加上梧桐服務軟件的賦能，共同打造出了約60個獨一無二的商務體系：一個商務體系=1間專屬會客廳+1間專屬康養室+1個專屬有機餐廳。1個商務體系的主流面積約為160-230平方米，由三個房產的產權（小部分為使用權）組成。商務體系以銷售為主（可馬上辦理產權過戶），同時也接受以完整體系為單位的租賃（合同期1-5年）。
目前，項目正在精裝修施工中，約于2025年8-9月，一樓會議區及頂層會客廳樣板區裝修完成；擬于2026年初完成整體裝修及外立面改造竣工交付。交付標準為精裝修、配家具、“拎包入住”的“交鑰匙工程”。
為確保合規性，“梧桐會客廳”的主要配套設施如酒店（或民宿）、餐廳、診所與商務服務的各項服務均是對外經營的商業設施和商業服務。但會客廳業主/租戶享有超VIP待遇的“特殊保障權”與“特殊優惠權”。梧桐服務承諾，在2030年12月31日之前，會客廳業主享有“不高于成本價”的特殊優惠政策；在2031-2035年期間，享有“不高于8折”的特殊優惠政策。在購買會客廳體系后、裝修完工交房前，在運營中的梧桐小院總店享有同等待遇：即專屬有機餐廳包間“1+N”服務與“特殊保障權”與“特殊優惠權”。
? 會客廳硬件體系 ?
㈠本項目內
⒈（辦公）專屬會客廳1間（52-120平方米）；
⒉（餐飲）專屬有機餐廳1間（50-90平方米）及其附屬設施保鮮庫、凍庫等；
⒊（餐飲與茶室）共享有機餐廳兼茶室包間（不少于20間）、散座不少于30餐位；
⒋（康養）專屬康養室1間（46-120平方米）；
⒌（會議）共享專業會議大廳1個（約250平方米+60-80平方米大屏）、專業大會議室1間（約45平方米）、專業中會議室6間（約30平方米）、會見室1個（約40平方米）；
⒍（醫療）共享健康管理中心（診所）1個（約510平方米）；
⒎（團建）共享練歌房6間；
⒏（健身）共享健身房1個（約150-200平方米）；
⒐（咖啡）共享咖啡廳1個、雪茄吧1個（約30平方米）；
⒑（停車）共享地面停車位約200個、地下停車位若干。
㈡項目外
⒈（餐飲）共享梧桐小院總店餐廳/茶室40間（約2000平方米）。
⒉更多北京梧桐會客廳項目（籌建中）。
? 梧桐服務軟件體系 ?
⒈服務團隊配備
梧桐服務為本項目每位業主配備如下專門服務團隊15-23人，為業主提供專屬服務：
⑴服務經理：1人，為服務團隊協調人。
【服務中心：服務經理不少于10人。】
⑵服務中心熱線：24小時在線服務（電話/微信/APP或小程序）。
【服務中心：服務專員不少于10人。】
⑶私人醫生團隊：3-5人，由專業醫生、護士、醫務助理等組成。
【梧桐好健康：全職專業醫生不少于12人，醫學輔助人員不少于10人，外聯人員不少于5人。另編外專家顧問不少于50人。】
⑷廚師團隊：由3-5名廚師組成，為業主定制專屬菜單。
【梧桐小院（僅本店）：專業廚師團隊不少于60人。】
⑸服務小組：由1名高服與1名服務員組成（餐廳服務）。
【梧桐小院（僅本店）：專業服務團隊不少于110人。】
⑹駕駛班：由3-5名駕駛員組成。
【梧桐車隊：專業駕駛員不少于60人、車輛不少于50部。】
⑺營養師/食品專家：1名。
【梧桐好東西：營養師或食品專家不少于12人。另編外專家顧問不少于25人。】
⑻教育專家：1-3名。
【梧桐教育：專業導師不少于5人，外聯人員不少于3人。另編外專家顧問不少于25人。】
⑼商務助理：1名。
【梧桐商務：專業商務助理/導游不少于3人。】
合計全職團隊300人以上（不包括行政后勤、物業管理等）、編外顧問100人以上。以上服務團隊成員根據運營的實際需要調整。各團隊將于2026年6月前分批籌備到位。
⒉梧桐服務基本服務內容（“7大服務”）
⑴“梧桐好健康”（醫療服務）
A）組建由專業醫生組成的私人醫生團隊（“梧桐醫生”）。
B）私人醫生團隊以客戶為中心，在世界范圍內整合、甄選醫療資源，接受國際頂級醫療機構的醫學培訓，學習國際醫學指南及國際行業協會標準。
C）為本項目一樓配備一個綜合性持牌診所，為本項目提供24小時“一鍵響應”私人醫生保障和服務。并為本項目配備適老化及醫學便利化設施、設備。
D）梧桐好健康為業主及其客戶提供24小時私人醫生咨詢、國內外專家遠程咨詢（如“北京醫生”、“上海醫生”、“美國梅奧醫生”等）、陪診、綠通、疾病篩查、基因檢測、健康管理等醫學服務。2025年5月開始試運行。
E）為客戶在國內/國際突發的遠程急診提供醫療資源，以及實施“異地-北京聯動救治”方案。
F）梧桐好健康為每個業主家庭及其指定的重點客戶建立“健康檔案”（“病歷檔案”），進行健康管理；如需就診進行全程跟蹤服務；如確需帶病出行的，可指派適當專家進行醫學保障；并以病人為中心、以健康為導向，積極圍繞客戶病癥優先開展本病種醫療資源整合工作。
G）梧桐好健康將以治未病、少看病為導向，積極整合長壽醫學、預防醫學等領域的優質醫療資源為客戶服務，提升客戶的生活質量。
H）梧桐好健康以實體化診所為平臺，以名醫多點執業方式設立名醫工作室，為業主整合優質的醫療資源，提供良好的就醫體驗。
⑵“梧桐小院”（餐飲服務）
A)為本項目配備一個“梧桐小院”持牌有機餐廳，提供24小時“一鍵響應”的私人定制化有機餐飲服務，包括送餐到會客廳和酒店、康養區，并提供專屬外送到公司/家服務。
B)梧桐小院餐廳將在未來升級為“梧桐好東西”頂級食材的應用場景，打造世界級特色餐飲。
C)為業主提供“1+N”餐廳用房保障：1間專屬包間+N間共享包間（需提前預訂或協調），為業主提供強大接待能力保障。梧桐小院總店和其他分店作為可靈活調劑的“N”的組成部分之一。
D)為業主配備專屬廚師團隊。除了共享“梧桐小院”大菜單外，為業主接待方便，定制《專屬菜單》，進行24小時特殊保障。
E)為業主專屬包間配備專屬服務小組，配備“高服”服務員。
F）共享餐廳“練歌房”包間（6間）。
⑶“梧桐好東西”（食品服務）
A)組建專業隊伍，實地考察、比較分析、深度研究世界范圍內各知名產地的各類農產品，以“向上求空間”為原則，找出最高品質的食品。“好東西”只以品質論高下，緩談性價比。
B)“梧桐好東西”將建立（含租賃/合作）食品實驗室與凍庫、保鮮庫，組建營養師和食品專家、國內國際買手等專業團隊，開展食材比選、制作工藝研究等全面工作。
C）“梧桐好東西”將盡可能將研究成果轉化為優質農產品的產能擴大，并收購一部分產能，建立長期有效服務機制，推動相關農業產業發展。
D)原則上“梧桐好東西”以業主服務、梧桐小院餐廳應用為主，3年內不全面對外銷售（僅少部分對外銷售以調節庫存）。“梧桐好東西”對業主的日常飲食所需的食材進行遠程保障。
⑷“梧桐酒店”與“梧桐康養”（康養服務）
A)本項目部分樓層（暫定3-4個樓層）作為“梧桐康養”區域，保障業主康養、康復和工作、休息的便利。
B)擬至少1個樓層作為酒店區域以“酒店”或“民宿”的形式持牌對外營業，便利客戶的接待。酒店的品牌為“梧桐酒店”或“托尼洛·蘭博基尼酒店”（公司已取得蘭博基尼酒店的北京地區獨家授權，但考慮到對外經營的酒店總體規模較小的原因，斟酌其必要性）。
C)全區域的裝修、家具配備、人性化與適老化及醫學便利化的設計與建設、服務的標準原則上高于精品酒店的標準。
D)本項目享受“梧桐好健康”、“梧桐小院”、“梧桐好東西”等各項服務的24小時保障及“一健式服務”，打造比“蔡瀾模式”更全面的服務體系。
⑸梧桐教育（教育服務）
A)為更好地服務業主及其重要客戶子女在京求學期間的教育機構選擇、課后陪伴（私人教師）、升學規劃與職業規劃等，充分整合在京教育資源與海外教育資源，組建專門團隊，聘請專家顧問，共同組建梧桐教育咨詢/服務團隊，服務客戶子女在京的公立、私立及國際教育體系的求學事宜。
B)團隊將積極與在京各單位、國央企的人事部門對接，匯總其招聘信息，為客戶子女在京求職提供指導和培訓，協助進行必要的對接服務。
C)為客戶子女的海外求學提供專項資源整合、對接與幫助。
D）充分利用私人醫生團隊資源，為客戶子女的青少年精神健康（如抑郁、焦慮、自閉等癥）提供專項資源整合、對接與幫助。
⑹梧桐車隊（用車服務）
A)組建一支運力充足、保障能力一流的自有專業商務車隊：以7座商務車為主，配備部分4座全隔斷商務車，另配備部分大巴、中巴、考斯特、救護車等功能車輛。確保業主在任一時間可以快速調動3-5部車，為業主提供24小時服務。
B）建立一支以“國賓車隊”服務標準為對標的專業駕駛員服務隊伍，提供標準化高品質服務。
C）保持質優價廉的服務標準。原則上收費標準需低于同品質車輛網約車收費標準（暫定1年內收費標準低于網約車的80%）。
D）整合北京各機場、高鐵站的VIP要客服務資源為主業及其客戶提供賓至如歸的服務。
⑺梧桐商務（商務、旅游等服務）
A)整合北京地區的旅游、商務等商業資源，為業主及其客戶接待客人在京本地游與經商辦企業、出海企業對接大使館等商務事項提供服務便利，盡好企業“駐京辦”的“東道主”責任。
B）協助企業在京對接產業政策資源、技術資源與金融資源等，當好企業發展的“小助手”。
C）充分利用會客廳的會議廳資源，做好在會客廳舉辦領導接見、產品展示、新聞發布、客戶對接等商務會議的協辦工作。
D）在條件成熟時，梧桐會客廳將在外國首都籌建，助力企業出海。
? 硬件+軟件組成超級空間 ?
⒈超級辦公室=會客廳+20間共享茶室+8個共享會議室+咖啡廳+雪茄吧+專屬服務經理1人+駕駛班3-5人+商務助理1人+共享地面停車位約200個+地下停車位若干+梧桐車隊+梧桐商務。
解析：可以同時實現停車便利的辦公、大中小型會議、同時多場會客、客戶旅游與客戶接送、商務事項處理——一個中小企業的辦公體系（除了工位）。
⒉超級生活空間=康養室+診所+健身房+服務中心+私人醫生團隊3-5人+教育專家1-3人+梧桐好健康+梧桐教育。
解析：可以同時實現休息、急救、看病、康復、孩子學習呵護、多項服務的“一鍵式服務”——一個高配版的家庭醫生、家庭教育體系，也可以變身一個“享老”版的“蔡瀾模式”高端商務型養老空間。
⒊超級餐廳=有機餐廳+保鮮庫、凍庫+6間練歌房+梧桐小院體系與“1+N”包間+梧桐小院總店40間包間/茶室+專屬廚師團隊3-5人+專屬服務小組2人+營養師/食品專家1人+梧桐好東西。
解析：其權益和便利程度相當于一個完整餐廳的所有權、冠名權、主權、管理權與優惠權，不僅如此，還有部分娛樂功能，最重要的是，可以最先成為梧桐好東西的終生保障群體，享不盡的口福。
? 租售計劃 ?
2025年6月18日起本項目接受銷售或租賃的意向登記。交納意向金者將獲得“優先選房權”（具體實施辦法由梧桐會客廳營銷部解釋）。
南二環·梧桐會客廳
咨詢熱線：010-89899999
微信號：citygroup2004
